离婚协议是夫妻离婚时必不可少的一份文件，通过协议的签署，双方可以达成共识，避免发生纠纷。其中涉及到财产分割问题，尤其是房产归属问题，需要在协议中明确规定。
首先，双方应当协商一致，确定房产归属问题。如果夫妻共同拥有房产，那么需要进行分割。双方应当根据房产的实际情况，以及自己的经济情况来分割房产。协议中应当明确每个人分割的比例以及分割后的房产用途。
其次，对于共同借贷的房产，需要进行还款协商。夫妻在共同持有借款房产的情况下，协议中应当详细规定每个人需要承担的贷款比例以及还款方式，确保每个人都承担自己应当承担的责任，避免一个人背负全部债务。
最后，协议中应当明确各自在房产的使用和管理方面的权利和义务。如果协议中未明确规定，任何一方不得单方面进行出租、出售等任何操作。
总之，离婚协议中的房产归属问题，需要双方协商一致，并考虑到自身情况以及其他因素。明确规定每个人的使用权、管理权、贷款比例等问题，确保离婚协议能够达成既定目的，避免日后出现不必要的纠纷。
