在离婚的协议中,若双方不想分割共同的房产,那么可以根据具体情况写出如下的协议内容:
1.房产的共有情况:双方共同拥有的房产名称、位置、面积等详细情况。
2.房产的归属:双方同意不分割房产,由一方或者双方通过其他方式协商解决房产的归属问题,例如房产卖出后将获得的资金分配给双方等等。
3.房产的使用权:除非另有约定,共同拥有的房产由双方共同使用,其中居住的部分和其他用途的分配也需要协商,并写入协议中。
4.房产贷款还款:如果房产上有未偿还的贷款,双方需要协商解决。通常情况下,可以由一方承担全部还款责任,也可以由两人共同还款,但需要在协议中明确,以避免未来的纠纷。
5.房产维护、保养费用:双方均应该根据自己使用的部分,承担房产的维护、保养费用。如果是共同使用的部分,可以分别商定各自承担的比例,也可以按照各自的财力承担一定比例的费用。
6.协议的效力:以上内容都需要在双方达成共识、签署协议后实施,协议的效力由相关法律规定确定。
总之,对于不想分割房产的夫妻,写一份协议是非常必要的。协议的内容需要充分考虑到各种情况,保障双方的合法权益,同时要具有可操作性和协作性,以避免房产问题带来的一系列纷争。