农村宅基地分割是指将一块宅基地按照规定程序划分成两个或多个部分,每个部分成为一个新的宅基地。农村宅基地的分割需遵循以下程序:
1. 确认是否符合分割条件
宅基地一般不建议分割,但在以下情况下可考虑分割:宅基地面积过大,难以利用或管理;宅基地使用者死亡,继承人数较多,不便公平分配;家庭成员结婚或离婚,需要重新分割等。
2. 缴纳相关费用
根据规定,农村宅基地分割需要缴纳一系列费用,其中包括地籍调查汇总费、测绘费、房产证办理费、土地使用费等。
3. 申请分割并经过审核
申请分割时,需要提交相关证明材料和申请表,由有关单位审核通过后,可以进行分割。
4. 填写合同和签字
宅基地的分割需要填写相关合同和协议,明确每个部分的使用权和相应的义务。
5. 办理相关手续
分割完成后,需要办理相关手续,如申请分户落户、新宅基地的备案等。
需要注意的是,宅基地的分割应当遵循国家和地方政策法规,保障公平公正,避免任何形式的损害和侵害。同时,宅基地的分割应当考虑周围环境条件,不要影响到农业生产和环境保护。