根据国家有关规定，持有拆迁协议可办理房产证的前提是方案已经通过审批，并且拆迁安置工作已经全部完成。一般来说，拆迁协议到房产证的整个过程需时较长，可能需要数月或甚至一年左右。
首先，在规划和设计环节，需要进行城市更新和拆迁方案的审批。这一步骤需要涉及多个部门和层面的审批和审核工作，如城管、规划、环保、房产等部门。整个审批过程中，对于一些涉及改变城市规划的方案，还需要召开甚至多次公示和听证会，确保方案的公正合理性，并听取未受益人的意见和建议。
其次，在签订拆迁协议之后，需要进行房款支付和房屋转让。这一步骤需要实地核对居民的签名、车位分配等具体事宜，而具体做法也可能因地而异。针对一些比较特殊的情况，如在建建筑、欠缺其他房源等，可能还需要进行专项协商和处理。
最后，在一切程序都完成之后，需要进行房屋登记和产权证办理。而这一步骤也需要成立被拆迁人维权委员会，并对各委员的身份、工作部署、资金等进行核查和审核。在拆迁工作完毕并拿到产权证的时候，被征收人需要进行房屋抵押、贷款、平移等手续，以获得房产的实际使用权。
总之，在拆迁协议到房产证的办理过程中，需要涉及多个方面和部门的合作和沟通，整个过程可能会费时费力，需要很长时间才能完成。因此，被征收人需要有耐心和耐心，同时要根据自己的情况制定合理的计划，以尽早取得产权证并获得实际使用权。
