在离婚案件中，夫妻双方之间的财产分割是一个非常关键的问题。其中，房产也是一个重要的财产之一。当夫妻双方都有购买或者共同拥有房产时，在离婚时就需要进行房产过户。
关于先协议离婚还是先房产过户的问题，实际上应该根据不同的具体情况来进行判断。
如果夫妻双方已经协商好了离婚的条款，包括房产的分割，那么可以先进行协议离婚。协议离婚是指夫妻双方在有关离婚事项上已经达成共识，可以通过签订协议书的方式来解决离婚问题。在签订协议书时，夫妻双方需要明确房产的归属和过户手续的办理。
然而，如果夫妻双方对于离婚的条款尚未达成共识，特别是在房产分割问题上存在争议，那么应该在先办理房产过户手续。因为如果未先办理房产过户手续，一方在过户后可以随时变卦，不同意离婚或者继续协商分割房产问题，这样会给另一方带来麻烦和经济损失。因此，最好的方式是先办理房产过户手续，将房产权证转移给自己，然后再进行离婚协议的签订。
总之，不同的情况需要采取不同的处理方式。在处理房产过户和离婚问题时，夫妻双方应该根据情况灵活处理，以达到最好的解决方案。
