购买拆迁安置房既是一件善事,又是一件风险极高的事情。很多人为了图便宜、图方便和无知而购买拆迁安置房,但往往事后才发现自己犯了大错。
首先,我们需要明确的是,拆迁安置房并不是随意卖得的。它是由政府统一分配给拆迁户的,也就是说没有经过政府的认证和发放的房屋是不合法的。如果你购买了一套未经政府认证的拆迁安置房,不仅房子本身不合法,而且你的购买行为本身也是违法的。
违规购买拆迁安置房会导致以下几种法律风险:
1.违反《物权法》:拆迁安置房归原拆迁户所有,如果你购买的是没有经过政府认证的房子,那么你的物权并不受法律保护,你所花的钱也是不安全的。如果原拆迁户出现了异议或者重新协商,那么你将会面临无法继续占有房产的风险。
2.违反《合同法》:市场上出售的拆迁安置房大多以民间协议为基础,如果你购买的房子没有经过正规的合同备案,那么属于房屋产权的转让手续就无法完善。这种行为也是违法的,同时存在着被骗子把你骗钱而跑路的风险。
3.面临财产损失风险:许多骗子利用拆迁安置房的热点话题,进行自行出租营销,引诱他人购买。然而,在真正的拆迁标准出台之前,这类房屋的产权是不确定的,一旦拆迁手续出了差错,你就有可能遭受巨大的财产损失。
总之,违规购买拆迁安置房是违法的,存在巨大的法律和财产风险,承担不起这样的风险。如果你想购买拆迁安置房,最好去拆迁安置办公室进行咨询,以免上当受骗。