农村宅基地是农村居民用于自己居住和生产经营所需的土地，它的审批协议是农村宅基地申请者与地方政府之间的一份合同，明确各方的权利和责任。
以下是农村宅基地审批协议的写作要点：
一、协议双方
甲方：自然人/家庭/集体（申请宅基地）
乙方：政府部门（审批宅基地申请）
二、宅基地信息
1.宅基地位置（乡/村/自然村/地下资源状况，具体位置以地图为准）
2.土地性质（是否有产权证/是否为集体土地/土地占有期限等）
3.宅基地面积（需在政府规定的范围内）
三、申请条件和要求
1.申请者须符合国家和当地政府的相关规定和标准，如财产状况、工作状况、收入水平等。
2.申请人必须向乙方书面说明自己的需求和目的，包括住宅和生产经营用途。
3.申请人必须遵守相关法律法规，不得违法占用或乱建乱搭。
四、宅基地规划
1.政府应与申请者一同制定宅基地规划，符合当地集体土地利用规划和城乡规划，确保宅基地的合理利用和土地资源的最佳利用。
2.政府应制定宅基地管理制度，指导申请者宅基地的建设和用途。
五、协议的效力
该协议自签署之日开始生效，申请者需出示各项证件和资料，经过乙方批准后方可获得宅基地使用权。申请人应按规定使用宅基地，严禁闲置或非法转让。一旦发现违法行为，政府部门有权取消该申请人的宅基地使用权。
农村宅基地审批协议的写作要点如上，需要强调的是宅基地审批需要遵循相关法律法规和政策规定，宅基地不是一般土地，必须有相应的审批程序和规划设计。同时，申请人和政府部门应共同配合，加强沟通，确保宅基地的合理利用和可持续发展。
