协议离婚是一种基于双方自愿的离婚方式，双方可以通过协商解决婚姻关系的各种问题，并签署协议书确立离婚协议。离婚协议中会涉及夫妻共同财产的分割，这也包括了房产的处理。
对于离婚协议中规定的房产，双方可以根据协议书的规定对房产进行处理。如果协议中规定可以立即卖房，那么就可以立即进行房产交易。但是，如果协议没有规定或者规定的话有限制，就需要遵循协议中的规定或者在遵守法律规举办的情况下处理房产。
此外，如果协议未规定房产的处理方式，双方需要依据相关法律规定解决房产问题。在法律规定下，常常需要进行判决和律师审核等程序，以确保双方都能得到合理的分割。如果夫妻无法达成一致，双方可以选择通过诉讼和法庭审议解决财产分割问题，这种情况下就需要耗费更多时间和金钱。
综上所述，协议离婚能否立即卖房取决于协议中的规定，如果没有规定，需要遵循相关法律规定，而且双方需要达成一致。因此，在签署协议离婚前，双方应当提前咨询律师，以确保离婚协议的合法有效，以及房产问题的妥善处理。
