离婚协议是夫妻在离婚过程中达成的一份协议，通过此协议，夫妻可以协商解决涉及财产分割、子女抚养等方面的问题，从而达成离婚协议并签署协议书。对于离婚协议中涉及到房子归属的问题，如果双方能够达成共识，那么协议就是有效的。
在离婚协议中规定房子归一方的情况下，应注意以下几点：
首先，离婚协议必须经过双方协商达成，并经过法律规定的形式进行书面确认。如果离婚协议书未经过法律形式的确认或所约定的内容违反法律规定，那么该协议就是无效的。
其次，如果房子属于夫妻共同财产，离婚协议中约定任意一方可以单独拥有该房产，并不代表真正的产权分割已经完成。根据我国离婚法的规定，夫妻离婚后，对于共同财产应当进行公正、合理的分割，如果离婚协议中的房产分割本身存在瑕疵，或者另一方有异议，都可能导致协议无效。
最后，如果离婚协议虽然签署了，但是其中的条款造成了一方的严重不公，法院依然可以进行司法审核，并进行调解或判决。例如，如果协议清楚表明房产的归属，但是未约定财产的分割比例，导致另一方经济利益低于合理标准，则法院将会对该协议进行调解或者判决。
总的来说，离婚协议中关于房子归属的约定是有效的，但是需要遵循相关法律程序和原则，尊重双方的利益平衡，才能使协议真正发挥作用。
