在中国，当夫妻在婚姻关系结束之后，如果有房产问题涉及到，离婚协议书是不可或缺的。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚协议书是指自愿达成协议，解除夫妻之间婚姻关系并协定各项事项的书面协议。在夫妻离婚后，离婚协议书是夫妻双方协商达成的书面协议，表达了双方对于相关权益的分配和解决方式。在房产问题中，离婚协议书涉及到以下内容：
1.房产分割
离婚时，夫妻共同财产和房产应当依法依约进行分割，双方应当协商处理好各自的共同财产和房产。在离婚协议书中应当明确地写明对于房产的分割，以避免在以后的时间里出现任何不必要的纠纷。
2.产权转移
在离婚协议书中，应明确双方在房产交易中的权利和义务，包括但不限于关于产权的保障、房产权证的办理、房产手续的办理、贷款的还款等。应当明确各自的义务和权利，保证在房产交易中的公平性和合法性。
3.债权债务处理
在离婚协议书中，双方还应当协商好未偿还贷款以及长期未付清的债务需要如何处理。这是因为在夫妻关系持续期间中如果在购房时有对房产进行贷款，对于这部分贷款还没有还清，将在离婚协议书中继续明确双方在离婚后如何承担这部分债务。
4.协议财产分割比例
离婚协议书中应当确定好财产分割的比例。如果房产属于夫妻共同财产，应当在协议书中明确分割比例，以保证协议中双方能够达成一致，不至于在房产分割比例问题上产生不必要的争议。
因此，房产问题在离婚问题中是不可避免的，离婚协议书能够让离婚夫妻在处理房产问题中遵循法律程序和制度来达到和解和公平合法地协商解决问题。所以，离婚协议书对于夫妻双方都非常重要，这是夫妻离婚必须要明确的手续之一，离婚协议书的签署意味着夫妻双方对于离婚问题的完全协商完成，可视为正式的离婚后的有约束力的文书。
