农村宅基地证与房产证不是同一种证件。房产证是指城市房屋的产权证书，而农村宅基地证是指农村宅基地的证明文件。
农村宅基地证是一种土地使用权证书，是根据《农村土地承包法》和《农村宅基地条例》发放给符合条件的农村居民使用的土地证书。具有农村宅基地证的农民可以在其宅基地范围内建设一定面积的住房，但不能将其卖出，转让或者抵押。
而房产证是指城市房产所有权的证明文件，一旦拥有了房产证，就拥有了该房产的所有权。房产所有权者可以对房产进行自由买卖、转让、抵押等处置。房产证是经过登记确认产权的证明文件，能够证明房产所有者合法地拥有该物业的所有权，具有很高的法律效力。
因此，农村宅基地证和房产证虽然都是土地证书，但它们的权利和使用范围是不同的。农村宅基地证和房产证也有很大的区别，在购房时需要注意辨别，以免出现不必要的法律问题。
