根据中国法律法规，农村宅基地是指农户集体所有的土地中，用于建造住房和生活所需附属设施的土地。在购买农村宅基地时，购房者要办理相应的土地证等手续，并支付对应的款项。但如果购买者在购房后需要退款，这并不是一个容易的问题。
首先，退款的前提是协议双方之间存在合同，并且在合同中注明了退款的相关规定。如果合同中没有约定退款事项，那么是无法要求退款的。
其次，如果在合同中有明确的退款条款，退款的时间和方式也应该在合同中进行规定。如果卖方不履行退款条款，购买者可以退款，但也需要证明卖方的违约行为，并在卫生检查中获得合法判定后，方可向法院提起诉讼来要求退款。
此外，还需要根据实际情况，考虑政策和法规对退款的限制。对于宅基地的退款规定，不同地区有不同的政策限制。在农村宅基地退款问题上，退款政策限制也是非常显著的。
总之，购买农村宅基地后、要求退款是一个有争议的问题。最好在购房前，仔细阅读并了解合同的条款，确保在证据充足的情况下，向法律途径提起退款申请。
