截留拆迁安置费是指在拆迁过程中,被征收房屋业主未按规定进行业主人数登记、物品清点和与房屋相应的换居房派位工作,导致拆迁行政机关无法进行房屋补偿及相应的安置补贴。截留拆迁安置费的具体计算方法如下:
首先,需要确定房屋的补偿标准。房屋补偿标准分为三种:住宅房屋补偿标准、经营用房补偿标准和单位房屋补偿标准。
其次,需要确定拆迁安置费的计算标准。一般情况下,拆迁安置费按照未登记业主的拆迁房屋实际应享受的补偿标准进行计算,然后在此基础上,按照规定的比例进行折扣。
最后,通过将拆迁安置费和原本应该享受的补偿费用进行比较,从而确定截留拆迁安置费的具体数额。如果拆迁安置费大于原本应享受的补偿费用,那么截留拆迁安置费就是原本应享受的补偿费用;如果拆迁安置费小于原本应享受的补偿费用,那么截留拆迁安置费就是原本应享受的补偿费用减去拆迁安置费。
综上所述,截留拆迁安置费的计算方法比较复杂,需要根据具体的情况进行具体的计算。对于被征收房屋业主而言,应该在拆迁过程中积极配合相关工作,确保自己能够按照规定享受到相关的补偿和安置。