农村宅基地和城市住房的所属性质和政策不同，导致一些人会产生疑问：农村宅基地算不算首套房呢？
首先，要理解“首套房”的概念。所谓“首套房”，是指购房人在购买住房之前，没有名下任何房产。按照现行房地产政策，作为购房人的首套房可以享受较低首付比例、优惠的贷款利率、税费减免等政策。因此，对于想要购买房产的人来说，是否拥有其他房产是至关重要的。
而对于农村宅基地来说，其性质和城市住房是不一样的。宅基地是指农村居民持有的，由村委会或乡政府经过审核批准，用于建房自住的土地，其用途仅限于农村居民的自住住宅。
据房地产法相关规定，物业所有权不等于土地所有权，这也就意味着宅基地并不等同于房产。因此，针对像宅基地这样的土地，购买者可以根据相应的政策享受到相应的政策支持，比如说可以有住建部规定毛坯房应做到的一些基本标准、可以自己去办理建房贷款等。
此外，农村宅基地的用途仅限于农村居民自住住宅，而不是商业性质住房，购买者也不会享受到类似商业性质住房的实际上有所提价嫌疑。
综上所述，对于农村宅基地是否算是首套房，其实是没有明确的答案的。如果从其本质来看，宅基地不等同于房产，所以通常不会被算作是首套房。但是，如果宅基地已经建好了房子并且用于自住，就可能被算作是首套房，可以享受到相关优惠政策。无论如何，在购房过程中，最好还是联系当地房地产管理部门或咨询专业的房地产经纪人，了解相关的政策和法律法规，以便更好地保护自己的权益。
