在一些情况下，需要离婚协议才能办理房贷，但并非所有情况都需要。具体情况还要根据当地银行及相关法律法规规定而定。
一般来说，如果夫妻双方均参与购房，且在还款期间内仍然保持婚姻关系，那么在办理房贷时不需要提供离婚协议。但如果夫妻中一方参与购房，而另一方未参与或放弃购房权益，或者在还款期间内发生了离婚，那么就需要提供离婚协议。
离婚协议中需要明确离婚双方在共同财产上的分配情况，包括房产的归属、处分方式等，以确保银行能够知晓夫妻双方对财产的权利和分配，降低风险。同时，若离婚协议中涉及到赡养费、抚养权等问题，银行也会根据协议内容作出相应的还款方案。
需要注意的是，离婚协议必须经过法律程序认可，一般需要到法院进行公证和注册，才能获得银行和政府机构的认可。因此，在办理房贷前，夫妻双方应该及时解决好婚姻状况，并准备好相关的离婚协议，以便顺利办理贷款。
