离婚协议中的房产问题是比较复杂的一个问题，需要注意很多细节。以下是一个简单的房产离婚协议范本，仅供参考：
第一条 房产情况
1、本协议所述房产是指夫妻双方所有或共同所有的房屋（以下简称“房屋”），房屋地址为XXXX。
2、夫妻双方约定将XXXX房屋出售，并按照以下方式分配。
第二条 出售方式
1、夫妻双方约定XXX公司出售房屋。
2、出售房屋的总价款为XXX万元。
3、出售后各方按以下比例分配价款（其中，乙方应预交40万元作为信托保证金）：
甲方：XXX万元；
乙方：XXX万元。
第三条 协议生效
1、本协议自签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2、本协议一式两份，双方各执一份。
以上是一个简单的离婚协议范本，具体的协议内容可以根据双方自己的情况进行调整和修改。双方在签署协议之前，还应该咨询律师，并确保协议的合法性和有效性。在签署协议后，要注意履行各自的义务，防止后续出现纠纷。
