拆迁安置房是指政府在城市更新或者重大基础设施建设中拆除居民房屋或者土地后，为被拆迁居民提供的一种免费或低价房屋，以弥补被拆迁居民的住房损失，并满足其基本住房需求。对于这种特殊的房屋，需要交纳营业税的问题一直存在争议和诸多不同意见。本文将对此问题展开分析。
首先，需要明确的是，营业税是指国家对企业和个体经营者从事销售商品、提供应税劳务等活动取得的营业额征收的一种税收。拆迁安置房虽然具有一定的金钱价值，但其本质上是一种政策性房产，弥补了被拆迁居民的房产损失，属于政府义务提供的社会保障服务，不是企业和个体经营者的经营活动，因此不存在营业额和营业税的问题。
其次，根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干具体问题的通知》第9条规定，执行免税项目的单位和个人不得在其销售免税货物或税率减半货物时征收、缴纳营业税。拆迁安置房是被政府规定免费或低价提供的房屋，属于享受免税政策的范畴，不需要缴纳营业税。
最后，需要指出的是，尽管拆迁安置房不需要缴纳营业税，但是在购房过程中会存在一些必要的税费开支，如契税、土地增值税等。
总之，针对拆迁安置房是否需要缴纳营业税的问题，从政策性、免税性和合法性等角度考虑，可以明确地得出结论：不需要缴纳营业税。这也体现了政府的社会保障职责和责任，实现了对被拆迁居民的最大程度的尊重和保障，强化了对城市基础设施建设的支持和保障，推动了城市规划和建设的有序进行。
