拆迁协议赔偿的具体数额是由多方面因素构成的。通常考虑到以下几个方面：
首先，要考虑到被拆迁人的房屋面积和类型。对于同样面积的不同类型房屋（如别墅和普通住宅），赔偿金额自然也会有所不同。
其次，要考虑到被拆迁人拥有的相关权益，如租赁或自有土地的情况。如果拆迁涉及到土地征用补偿，那么补偿金额应该会更高。
第三，还需要考虑到地理位置。不同的位置对应着不同的城市规划和建设标准，这也会影响赔偿金额。
最后，还需要考虑到当地政府制定的相关政策和市场价格的变化，这些也会对赔偿金额产生影响。
总之，拆迁协议赔偿的具体金额需要根据实际情况进行评估。在确定赔偿金额时，需要综合考虑所有相关因素，并确保赔偿金额公平合理。
