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农村宅基地征用权益怎么算?

2023-05-23 01:49:09 拆迁安置 责编:宋帅帅 1725浏览

首先,需要了解宅基地的定义和征用制度。宅基地是指农村居民持有的土地,用于居住以及家庭农业生产和生活必需配套设施建设的土地,其使用权属于农村居民集体所有。

根据《中华人民共和国宅基地条例》,宅基地征用应当依据农村土地利用总体规划和耕地保有量指标,按照公平、公正、合理的原则,并按照以下标准赔偿:

1. 宅基地占地征用补偿标准:应当按照征用的土地面积、土地等级、土地市场价格及补偿的时间进行计算。

2. 宅基地土地上房屋占地部分征用补偿标准:根据房屋面积、房屋等级、房屋市场价格及补偿的时间进行计算。

3. 宅基地土地上房屋非占地部分征用补偿标准:要按照被强制搬迁、拆除等被征用人的合法权益予以补偿,包括房屋内的固定设施和家具等。

其中,征用补偿公式为:征用补偿金额=土地面积 × 土地等级 × 土地市场价格 + 房屋面积 × 房屋等级 × 房屋市场价格 + 搬迁拆迁补偿费用 + 竣工验收前的拆除费用。

需要注意的是,农村宅基地征用涉及到的具体情况较为复杂,如何进行具体的补偿与赔偿需要根据当地的法律制度和政策来确定。一般情况下,应该与当地的乡、村委会进行协商,达成一致后再进行办理。

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