拆迁协议是拆迁房屋与居民签署的一种协议,其可以抵扣的税费有以下几种:
1. 印花税:印花税是指各种合同、证件、票据等凭证上的印花税,例如拆迁协议上的印花税,采用的是按照签订协议金额的1‰或者1.5‰进行计算,根据不同的地区差异而异。
2. 增值税:根据相关规定,对于协议签署时按照二手房总价缴纳的全国契税,可以根据项目位于的政策区域,设置对应的税率。
3. 土地出让金:居民在房屋征用拆迁过程中,可以获得地方政府的经济补偿。根据《关于印发集体土地上房屋征收与补偿实施工作细则的通知》文件规定,此经济补偿的种类包括安置补偿,货币补偿,使用权补偿,按照当地的规定可以免征土地出让金。
4. 企业所得税:居民在房屋征用拆迁过程中获得的经济补偿款项,需根据相关规定缴纳企业所得税。
5. 个人所得税:居民获得的人口转移费也需要缴纳个人所得税。
总的来说,拆迁协议可以在一定程度上优化拆迁过程中居民的财务状况,减轻居民的经济压力,提供一定的税费优惠政策。