拆迁安置房是指为了城市规划或城市改造而拆迁原住房的民众所建造的一种新型住房。在拆迁安置房的分配过程中,被征收户通常会获得一套交付使用的安置房。但是,在拆迁安置房分配完毕之后,有些被征收户没有完成过户手续,拆迁安置房依旧是国家、地方政府的房产,因此,这类房屋的所有权并不归被征收户所有,而是归政府所有。
没有过户的拆迁安置房,不能买卖,因为房产法规定,只有房屋所有权人有卖房的权力。而在没有完成过户手续的情况下,房屋所有权并不属于拆迁安置房的居民,因此他们是无权出售房屋的。
此外,没有过户的拆迁安置房,即使已经居住一段时间,也存在被政府收回的风险,特别是在后期政策调整的情况下。如果被征收户没有拿到拆迁安置房的所有权来确保自己的住房权益,则可能面临无家可归的风险。
因此,如果您想购买拆迁安置房,一定要选择已经完成过户手续的房产。购买之前,最好向开发商或政府部门咨询相关手续,以确保房屋的所有权归属以及购房手续是否合法。在理性购房的同时,也要注重保护自身权益。