拆迁征地协议是指政府和拆迁征地对象签订的一种合同，其目的是为了协调双方的利益，在征地和拆迁之间实现双赢的局面。因此，一般情况下，拆迁征地协议的签订分为以下几个步骤：
首先，政府部门需要明确拆迁征地的目的、范围、方式、时限等基本信息，并向拆迁征地对象进行通告，告知他们需搬迁的时间和范围。
其次，政府需要与拆迁征地对象进行谈判，以商定合理的补偿标准。这个标准应该包括被拆迁房屋的价值、搬迁费用、失业补贴、住房补贴等，应该是基于市场价、公正合理的。
然后，双方应就条款进行磋商和协商，以确保双方达成共识。此外，为了促进协商，还可以考虑请第三方独立机构进行评估和裁决。
最后，一旦协议达成，应当签订书面协议并加盖双方公章。协议内容应当详细（如面积，折旧，溢价等）且合法有效。并且，双方应当遵守协议中的规定，完成拆迁和征地的各项事项。
总之，拆迁征地协议的签订需要双方协商，公正合理的补偿标准，详细的内容，并最终签署书面协议。协议的签订对于换取拆迁征地对象的配合至关重要，也是维护社会和谐、促进城市发展的必要手段之一。
