吴中区是江苏省苏州市下辖的一个行政区划，其农村宅基地的出售方式与其他地区基本相同，主要包括以下几种：
1.公告拍卖
公告拍卖是指宅基地所有权使用权出让前，由土地管理部门在官网或报纸上公告拍卖宅基地使用权，以最高价作为成交价。出价需要符合规定，拍卖前需要提前缴纳拍卖保证金，拍卖成功后，需一次性支付土地出让金和宅基地使用权金。
2.协商出售
协商出售是指产权人直接与购买人协商出售宅基地，按照事先商定的价格进行交易。协商出售需要签订合同并注销所有权证，交由买方重新申请宅基地证。
3.转让
转让是指产权人以一定价格将宅基地使用权转让给他人。产权人在转让前需要注销宅基地证，将宅基地使用权的所有权转让给买方，交易完成后，买方需重新申请宅基地证。
4.挂牌出售
挂牌出售是指通过中介机构，将宅基地使用权挂牌公开出售。在挂牌期间，中介机构会对买方进行审核和筛选，最终确定成交方，并签订协议完成交易。
总之，对于吴中区的宅基地出售，产权人需要参照当地的规定，选择合适的出售方式，以确保交易合法、公正。同时，对于购买者而言，需要注意相关政策和流程，避免因流程问题导致买卖不能如期完成。
