红玫苑是拆迁安置房，它位于北京市朝阳区大屯路44号，是由北京市朝阳区政府通过城中村改造和拆迁安置的方式兴建的现代化住宅小区。该小区建筑面积总共有10.6万平方米，由4栋高层住宅和1栋低层住宅组成，共有1800多套房屋，其中有200多套为商业房，其余为民用住房。 红玫苑的建设是为了满足北京市民居住需求，通过城市更新方式，改善城市居住条件。在建设过程中，拆迁安置是非常重要的一环。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》等法律法规，开发商需要对原址拆迁的居民进行合理的安置，确保他们的居住问题得到解决。红玫苑的居民来自于朝阳区拆迁项目的居民，他们因为参与城市拓展和更新而失去了原有的住房，红玫苑提供了他们新的居住环境。 强调拆迁安置的同时，红玫苑所选区域的地理环境、交通便利度也是决定房地产开发商选址的重要因素。拆迁安置房的建设虽是为民，但也需要市场化思维来指导。红玫苑所在的大屯路地段是朝阳区的主要交通枢纽之一，拥有巍峨的京广路立交桥、地铁十号线、公交换乘站、出租车站，为人们出行提供了便利。红玫苑周边的配套设施也很完善，有学校、医院、商场、超市等，居住环境舒适、便利，能够满足居民的生活需求。
