农村宅基地是指农村集体所有制土地上的建房用地，是农民的基本住宅用地，也是农民合法财产。按照我国国家政策，承包地不能流转、不能买卖，即宅基地不可以直接转让给他人。然而，在实际操作中，出现了一些宅基地被转让的情况。
首先，根据《宅基地管理办法》规定，出让宅基地必须取得宅基地使用权证，依照法定程序向农民发放并经过集体批准后方可转让。也就是说，宅基地的转让实际上是宅基地使用权的转让，而非宅基地土地的所有权转让。
其次，宅基地转让的具体操作方式也有所不同。一种方式是通过签订土地使用权转让协议来实现宅基地使用权转让。由于宅基地属于农民合法财产，因此农民有权将自己的宅基地使用权出售给他人。另一种方式是通过产权转移管理部门进行宅基地使用权的转移登记，即转变宅基地使用权的归属。
最后，在宅基地转让过程中，需要注意以下几个问题。首先，要满足当地政策规定和法律法规的要求，确保宅基地使用权转让的合法性。其次，要有明确的交易流程和途径，避免出现虚假交易或不当转让的情况。最后，确保交易双方明确权益，有效保障双方的合法权益。
总体来说，虽然宅基地不能直接买卖，但是在特定条件下，可以通过一定的方式进行宅基地使用权的转让，以实现合法的交易需求。
