万新苑是中国北京市海淀区一个住宅小区，但它并不是拆迁安置房。它是一个普通的居民小区，由中海地产开发建造，于2010年竣工入住，由多层住宅、小高层住宅和高层住宅组成，提供不同规格的房型。
拆迁安置房通常是由政府或相关单位为原住户提供的替代住房，这类房屋通常是在原址或者远离原址的某个地方建造的。而万新苑并没有任何与拆迁有关的联系，它是由房地产开发商拿地建造的普通商品住房。
在北京市的城市发展历程中，拆迁安置房是一个较为重要的课题，因为随着城市化的进程，拆迁和安置都是当务之急。尤其在北京市进行城市更新时，拆迁安置房更是需要考虑的一个方面。比如在北京市西城区老城区改造中，原有的土地资源被压缩，政府大力推行拆迁安置政策，为被拆迁户提供后续的住所。
总之，万新苑不是拆迁安置房，它是一个普通的商品房屋小区，受房地产市场的影响，价格和供需情况都会受到影响。
