房屋拆迁安置房产权的计算依据不是固定的,因为不同的地区、政策和具体情况可能会有所不同。一般来说,房屋拆迁安置房的产权分为两种类型,一种是永久产权,另一种是限定产权。
永久产权一般是指拆迁安置房的使用权和所有权可以继承和流转,和普通商品房的产权相同。这种房屋的产权计算一般会根据当地的房价、面积、周边设施等因素来决定,同时政府也会给予一定的补偿,因此相对而言价格会比较高。
限定产权一般是指拆迁安置房的使用权不具有继承和流转的权利,因此只有一定时间范围内可以使用,过了期限就需要归还给政府。由于产权的不确定性,这种房屋的价格一般相对低一些。
需要注意的是,最终的房屋产权计算也需要结合当地的政策和实际情况来考虑。在拆迁安置过程中,政府和拆迁方面也会向居民提供一定的安置方案和补偿配套措施,因此在进行产权计算时,也需要考虑这些因素的影响。同时,尽管政府会定期进行拆迁安置工作,但每一次的安置方式、政策以及具体实施情况可能也会有所不同,因此居民在签订安置房产权时,需要认真审查合同,了解自己的权益和义务。