房屋拆迁安置面积是指政府或开发商为了修建公共设施或进行城市改造等需要拆迁居民房屋时,按照相关法律法规和政策规定对被拆迁居民进行的住房安置。这里的面积,是指被拆迁居民获得的新安置房屋的建筑面积。那么,房屋拆迁安置面积应该如何计算呢?
首先,需要了解的是,房屋拆迁安置面积的计算是有明确的规定的。根据相关的政策法规,在房屋拆迁安置中,每户家庭的安置面积应该不少于每户家庭原居住房屋建筑面积的70%。也就是说,如果一个被拆迁户的原居住房屋建筑面积为100平方米,那么该户家庭的安置面积应该不少于70平方米。
需要强调的是,这里所说的安置面积只是建筑面积,而不是总面积。建筑面积是指房屋内部实际可使用的面积,包括室内墙体、楼梯、阳台等建筑部分的面积。而总面积则包括建筑面积和公共部分的面积,如走廊、电梯间等。因此,在计算房屋拆迁安置面积时,只需要考虑建筑面积即可。
此外,需要注意的是,如果被拆迁户原居住房屋建筑面积过大,超过一定的面积标准,那么在安置时安置面积可能会略有减少。
综上所述,房屋拆迁安置面积应该按照相关政策规定,对被拆迁户原居住房屋建筑面积的70%进行计算,这是国家和地方政府为了保障被拆迁户的合法权益做出的安排。