离婚协议房屋是离婚双方共同拥有的财产，其权益主张应根据离婚协议的约定及法律规定进行处理。
首先，如果离婚协议中对房屋的分配有明确的约定，应按照协议执行，如房屋归谁所有、是否需要买断等。若协议中未作出明确约定，则可根据以下情况进行处理：
1.按照双方贡献分配：如果夫妻双方都有财产或劳动投入，可以按照每方的贡献来分配房屋的权益。
2.按照婚姻期间的生活需要分配：如果婚姻期间一方承担了家庭主要负担，另一方职业受限不能为家庭和婚姻做出重要贡献，应按照婚姻期间的生活需要对房屋进行分配。
3.协议约定的补充：如果协议中对房屋的约定含糊不清，可以参考相关法律规定，对房屋进行补充约定。
除了确定房屋的归属，还需考虑到共同债务的处理，如是否有抵押贷款、共同担保等。如果双方对房屋的权益分配不能达成一致，可以向法院提起诉讼，寻求法律支持和判决。
总之，离婚协议房屋的权益主张应根据具体情况进行适当处理，尽量达成双方的共识，避免不必要的纷争和损失。
