农村宅基地是指农村居民按照国家有关规定在农村集体土地上取得的住房用地,用于建造自己的住房和生产经营设施,是农村改革的一项重要措施。然而,随着农村城市化进程的加快,不法分子和不良开发商开始利用宅基地建设违法建筑,以获取不当利益。因此,针对农村宅基地违建,需进行以下分类,以明确其定义。
一是规划外违建。规划外建筑是指没有按照规划审批程序和建设标准来建造的建筑物,如未经土地使用审批手续的搭盖、违规扩建等。
二是建筑质量不合格违建。建筑质量不达标违建包括使用劣质建材等。
三是超出宅基地建设范围的违建。宅基地是按照规定进行测绘的固定用地,其用地范围是有限的,任何超出宅基地范围,而建造建筑的行为都是违法的。
四是非法转让或转租违建。违反国家土地管理法,私自出售或将宅基地租赁给他人进行违章建筑,属于非法转让或转租违建。
针对不同类型的农村宅基地违建,应采取不同的措施来加以约束和惩治。同时,针对农村宅基地违建,应加强对当地政府部门的监管和严格执法,加大对宅基地违建行为的打击力度,及时清除违建,维护宅基地的合法利益,保障农民合法权益。