如果一对夫妻在婚姻关系中存在着共同购房,离婚后,他们需要根据所签署的离婚协议或依据相关的法律程序来进行房产的分割或调整。如果某一方希望收回原籍房子,需要按照以下步骤完成:
第一步,确认产权情况
在离婚过程中,台湾地区不动产登记所的房产证书往往会有记录。在离婚协议签订之前,双方应该清楚房产情况并协商划分,如其中一方希望收回原籍房子,另一方需同意并签署书面协议。
第二步,制定清晰的协议
在离婚协议中,需要明确写明产权转移的相关条款。如另一方同意将房产归还给对方,那么必须对房屋产权权利做出规划,明确产权变更、税收等相关事项。
第三步,前往地方房屋管理所办理产权变更手续
离婚协议达成后,需要将房产权变更到另一方名下。因此,需要前往当地房屋管理所进行产权变更手续。在手续办理过程中需要详细记录协议内容,提供签署离婚协议、房屋证明等材料,并进行资料审核和产权登记变更申请。
第四步,缴纳税费
房产产权变更,涉及到交税的问题。需要前往当地税务所进行报税。根据相关法律法规,如果房产过户不涉及转让,不需要交财产转让税,但是印花税等费用会有些许差异。
通过以上步骤,如果一方成功完成了房产收回的计划,就能够获得相应的房产权。值得注意的是,由于房产在离婚协议中的分配必须基于法律规定,因此在签署协议之前必须全面了解相关法律条款,并在协商过程中考虑到各种情况的可能性,以避免出现不必要的麻烦。