拆迁安置房，顾名思义，是指因城市规划、政府政策等原因，房屋被征收拆迁后，由政府为被征收房屋业主提供的住房宅基地安置方案。拆迁安置房合同是指房屋业主与政府或安置房开发商签订的协议，旨在明确商定拆迁安置房的交付时间、价格、质量、权属等相关方面的事宜。
如履约方是政府，则拆迁安置房合同的法律效力一般不成问题。按照《中华人民共和国物权法》的规定，政府属于法定拆迁实施主体，对征收、拆迁后的宅基地、房屋等产生的各种权利和利益，负有相应的保护和维护职责。具体到拆迁安置房合同，政府方向被征收房屋业主提供拆迁安置房，属于国家政策和承诺，合同一旦签订便产生合法效力。
然而，如果履约方是开发商，则需要更加谨慎。拆迁安置房开发商居多为民营企业，且存在一定的市场波动风险。一些不良开发商在拆迁安置房的开发、销售中涉嫌违法违规，例如囤地、房源不足、违法占地、虚假宣传等，产生一系列购房的风险问题。所以，买拆迁安置房合同必须谨慎，购房者需要认真考察开发商品牌、资质、信誉等方面的信息。如遇到开发商失信行为，可以向物业管理局、房产交易中心、相关司法机关等渠道维权。
综上所述，拆迁安置房合同在政府履行权力的情况下，具备法律效力。但如果履约方是开发商，则需要购房者具备足够的风险意识和维权能力。无论哪种情况，购房者在签署合同前，必须认真审查，向有经验的律师或房产专家咨询，以确保自身利益不受损失。
