宅基地是指在农村集体土地上，依法确定的，农村居民用于自己家庭居住和生产经营的土地。在之前，农村宅基地的产权并不明确，直到2008年出台了《农村宅基地使用权抵押贷款试点办法》，才开始逐步建立宅基地的产权制度。
自从2008年开始，各省市区陆续推出具体实施方法，在农村宅基地上实现了集体所有权、家庭承包权和个人使用权三权分置，也就是说，宅基地的产权转移给使用者，使用者可以依法协商抵押、租赁、出售等行为。
但是近年来，在宅基地管理上也出现了一些问题。一些村庄的宅基地流转、出售、甚至被强制征收，可谓是乱象丛生。为了打破这种乱象，国家提出了《农村土地制度改革总体方案（2019-2023年）》。其中明确规定，对于已办理宅基地使用权证、家庭承包经营权证、集体土地所有权证，要依法有效保障权利，保障土地承包人、宅基地使用人合法权益，同时严禁强制拆迁和非法征地。
此外，2020年起，全国范围内开始实行“宅基地一张证”，即由宅基地使用权证、家庭承包经营权证、集体土地所有权证合并为一张证书，即“农村宅基地证”或“宅基地证”。这样做的好处就是方便了土地纠纷的处理和宅基地的流转。同时，也更加明确和规范了宅基地的产权制度，使其更加健全和完善。
总之，农村宅基地的产权制度是一个不断完善的过程，并且在国家层面上也加强了对宅基地的保护和管理。这将使农村居民在使用宅基地时更加安心，也能更好地促进农村的经济发展。
