京华雅苑是北京市朝阳区的一处大型居住区，由中国铁建房地产开发有限公司开发。该项目位于朝阳区亮马桥铁路枢纽地带，绿树成荫，环境幽雅，交通便利。
作为一处大型居住区，京华雅苑并不是拆迁安置房。据了解，京华雅苑的建设是基于市场需求，由开发商自主开发建设的。开发商按照商品房的方式进行销售，并提供相应的售后服务。由于京华雅苑并不是拆迁安置房，因此其购房资格并不受限制，任何符合购房条件的人都可以购买。
拆迁安置房是指政府为了进行城市更新或城市公共建设而拆除居民房屋后，为被拆迁的居民提供的临时或永久住房。拆迁安置房的建设一般由政府或政府委托的开发商负责，发展商不能自主开发销售，购买资格一般也会受到一定的限制。拆迁安置房的建设旨在保障被拆迁居民的安居需求，是政府为了维护居民的基本生存权利而采取的一种措施。
综上所述，京华雅苑并不是拆迁安置房，而是由开发商自主开发建设的商品房项目。其购房资格没有受到限制，任何符合购房条件的人都可以购买。京华雅苑在建设过程中，注重环保、节能和生态的设计理念，为居民提供安全、舒适、健康的居住环境。
