拆迁安置房是指因为城市规划、地产开发等原因需要拆除居民房屋时，由政府或开发商提供给被拆迁居民的安置房。这些房屋有时可以被免费或者低价提供给居民，以缓解他们临时无家可归的困境。然而，对于一些拆迁居民而言，他们不止在乎能否暂时有个住所，更重要的是这个所谓的“免费”安置房是否真的能在未来成为他们的一份资产而有增值潜力。
首先，拆迁安置房本身是否能增值需要评估其地理位置、房屋质量、建筑年代等因素。在选择一套拆迁安置房时，需要选择位于繁华商业中心、配套设施齐全的地段，这种房子的投资价值会更高。而一些远离城市中心、交通不便、商业氛围不足的房屋，在未来增值空间有限。
其次，房屋维护与改善也是影响房屋增值的关键因素。一些拆迁安置房本身基础设施薄弱，如果没有及时维护，就可能会逐渐失去其使用价值与价值增值的潜能。而对拆迁安置房进行改造、升级等方式，使其满足当下人们的舒适要求，也可以让其在未来获得更高的净值。
最后，政策环境的变化也会为拆迁安置房增值带来机会。城市规划、土地政策等变化，都有可能使某些本来被忽视的区域逐渐得到关注，从而带动周边房屋的价值上涨。对于拆迁安置房居民而言，需要了解并及时掌握这些变化，以便在合适的时机出手获得更高的价值。
总的来说，拆迁安置房能否增值与其自身地理位置、房屋品质、改善与维护、政策环境等因素紧密相关。对于拆迁居民而言，需要认真评估自身购房需求与预算，选择合适的房屋，以便在未来获得更高的投资回报。
