拆迁安置房的成本确认需要考虑多个因素，包括土地成本、建设成本、管理与运营成本等。首先，土地成本包括征地费用和土地出让金，这是拆迁安置房的基础成本。其次，建设成本包括设计、施工、材料和设备等费用，其中建筑材料、人工和设备费用占据重要比重。再次，管理与运营成本包括维修、保险、管理、装修和维护等费用。
在确认拆迁安置房成本时，还需要考虑到市场行情的因素。市场供需关系的变化、银行贷款利率的浮动、通货膨胀率等都可能影响成本，需要合理计算和估算。
为确认拆迁安置房的成本，需要由政府或相关部门牵头，广泛征求意见，与市场主体和专业机构进行沟通和磋商，制定科学严谨的成本计算方法及标准来实现拆迁安置房价格的公正、合理。
总的来说，拆迁安置房的成本确认要结合当地实际情况，综合考虑多种因素，确保公平合理，真正满足拆迁户的住房需求。
