离婚协议的房子定价主要需要根据市场行情和物业的实际价值来决定。如果夫妻双方都是共同产权人，需要在离婚协议中约定清楚分割比例，并根据当地的相关政策和法律规定来处理。
首先，要了解当地的物业市价。可以通过房产中介、开发商、房地产评估机构等途径来了解物业的市场价值。房屋的价格可以分为成交价格和评估价格，两者会有所差异。评估价格是根据它的地理位置、建筑面积、年限、楼层以及周边环境等因素来确定的。
其次，要确定离婚协议中的分割比例。离婚协议中的房子分割比例需要按照夫妻双方协商一致，并根据财产的实际情况来定。若夫妻都同意将房子出售，则需要按照协议中的约定来分配营利。如果，其中一方希望保留房子，可以根据协议规定给付另一方相应的赔偿。
在离婚协议中规定好离婚如何分割共同财产可以很好的维护离婚双方利益。离婚后如何解决公共财产往往是摆在离婚双方面前的问题。因此，定价也需要进行仔细评估，落实好才能保证离婚顺利进行。
