离婚协议房子按照市场价格来计算，这是公正、合理、透明的。离婚协议房子的价格应该与同一地区、同一类型、同一资产属性的物业市场价格相符。由于物业市场价格一直在波动，因此，在离婚协议签订的前后，应该通盘考虑市场价格的变化和走势，从而确定房子的价格。
当然，有些情况下，双方也可以协商其他方式来解决房产问题，例如共同出售、一方赠予、租赁等方式。但是在任何情况下，协议双方应该遵循公平、合理、公正的原则。如果一方被迫接受低于市场价格的房产分配，就会造成不公平的结果，同时也会对另一方造成过大的经济负担。
总之，离婚协议房子应按照市场价格来计算，确保协议双方能够公平地得到自己应得的财产分配。同时，协议双方应该注重听取专业人士的建议，遵循法律规定，尽量避免因为房产问题而产生不必要的矛盾和纠纷。
