房产的协议拆迁是在房屋强制性征收过程中的一种协商方式，其实质是房屋所有者与政府协商达成了一份协议，并且同意按照协议拆迁。在这种情况下，协议拆迁是有一些用处的。
首先，协议拆迁可以使房屋所有者在拆迁过程中得到更多的赔偿。政府在进行强制征收时，会根据房屋的实际价值进行赔偿，但是这个价值常常比市场价值低。而通过协议拆迁的方式，房屋所有者可以与政府商议出更为合理的赔偿金额，从而得到更多的赔偿。
其次，协议拆迁可以使房屋所有者获得更多的权益保障。在协议拆迁的过程中，政府与房屋所有者是通过协商达成一份协议的，这就意味着在协议中可以加入诸如房屋重建、土地使用权等一系列的条款，从而为房屋所有者在拆迁后的生活提供更多的保障。
但是需要注意的是，协议拆迁也存在一些风险与缺点。首先，政府在协议拆迁的过程中仍然具有较大的话语权，如果政府方面达成的协议条款不利于房屋所有者，那么房屋所有者也很难有更多的选择。其次，协议拆迁需要房屋所有者具备较高的法律素养和协商能力，如果房屋所有者不具备这些能力，可能会在协议拆迁的过程中受到不公平待遇。
综上所述，协议拆迁在房屋强制征收过程中有一定的用处，但需要房屋所有者在协议拆迁的过程中保持警惕，切不可被政府方的许诺蒙蔽双眼，也要注意协议中的具体条款，确保自己的权益得到充分保障。
