在中国，房子拆迁协议签字后能卖，但需注意以下几个问题。
首先，需要确认卖房的产权是否有效。如果拆迁协议签字后，产权已经转移给政府或其他拆迁方，那么这个房产是不能再次交易的。因此，在协议签字之前，产权归属等法律问题必须全部明确，确保卖方的产权合法有效。
其次，拆迁协议签字后，卖方需要与拆迁方以及政府协商，确定拆迁赔偿的具体数额。在拆迁协议签字之后，没有经过政府批准的任何交易，都是非法的，可能引起各种问题。因此，务必要在规定的程序中按照法律规定拆迁赔偿。同时，卖方还需要注意一些其他的细节，例如是否需要补缴土地使用费等问题。
需要注意的是，房子拆迁协议签字后虽然是有效的，但由于房屋被拆迁，卖方所能得到的赔偿数额可能较低，因此，卖方在考虑将房产出售之前，应当准确估算和比较不同赔偿方案下的收益，确保其利益最大化。此外，卖方还应当考虑到可能的后续问题，例如资金流动性不足、收益达不到预期等等，对能否出售房产造成影响。
综上所述，房子拆迁协议签字后能卖，但需要确保产权有效，按照法律规定进行拆迁赔偿，同时也需要考虑到后续问题可能带来的影响，以免在出售之后遇到各种问题。
