拆迁安置权指的是在城市更新、城市规划等过程中,需要拆除旧房,并为被拆迁的居民提供合理、适宜的安置住房和相应的补贴和保障,以保障他们的基本居住权益。拆迁安置权涉及到房产权、土地使用权、财产权、征收补偿权等多个方面的权利问题。
在中国,拆迁安置权主要受《城市房地产管理法》、《城市规划法》等法律法规的保障。根据相关法律规定,拆迁安置权的实现应当遵循以下原则:
1. 公平合理原则:拆迁安置应当公平、合理,对居民的合法利益给予充分的保护。
2. 依法程序原则:拆迁安置方案必须通过合法的程序和手续,拆迁补偿必须按照相关法律程序和标准进行。
3. 优先安置原则:拆迁后的安置房应该先保障拆迁户的安置需求。
4. 联系安置原则:在进行拆迁安置时,应当针对拆迁户的个性化需求,严格按照安置协议履约,确保居住质量。
总体来说,拆迁安置涉及到众多监管部门,需要在地方政府、有关部门、开发商等多方协作下才能完全实现。因此,保障拆迁安置权需要一个全面、协调的机制,同时需要各方对法律法规的规定和原则的遵守,以达到公平合理的目标。