拆迁安置房即政府为了进行城市改造或者其他公共建设需要，强制拆除部分居民住房并进行补偿，其中一种形式就是提供拆迁安置房。许多人在得到这样的安置房之后会考虑是否要将其售出或者出租出去，但是这是一件比较复杂的事情。
首先，拆迁安置房一般具有限制性交易，即前几年不能买卖。这是为了防止购房者使用此房进行违规行为。购房者需要在房屋产权获得一定年限后才能进行转让。
其次，拆迁安置房往往给人的感觉比较低廉，大家都认为它是一种政府救济措施，很难升值。可能会出现地价一直升值，但是房屋却没有升值的情况，房屋的价值极大的受到地理位置的影响。
再次，拆迁安置房的售价相对于周边市场价来说较低，受到买家认知下的非主流房屋影响也难以增值，所以对于出售者来说，盈利空间较小。
最后，出租几乎是唯一的选择。但是需要考虑到这里的租金与市场价之间的接近程度和房屋的质量特征等等因素，租金偏高难以承受。同时还需注意拆迁安置房屋其出租收益税收有关规定，需要与当地物业权威机构进行咨询，并支付相关税费。
总结，拆迁安置房可以作为自住、租赁等方式使用，但是几乎无法通过立即出售获得巨大收益。人们要按照实际情况进行计算，把握好价值变现途径，在未来所面对的问题上才能够最大程度地避免风险。
