根据我所了解的信息，西安买房离婚协议确实需要进行查验。这主要是因为在离婚协议中涉及到房产的问题时，需要遵循相关的法律法规和程序，避免可能的法律风险和纠纷。
首先，对于夫妻共同购买的房产，在离婚协议中需要明确分割方式。如果分割不合理或未经协商达成一致，可能涉及到财产分割、共同财产、婚姻财产等方面的法律问题。因此，需要在离婚协议中明确夫妻双方对房产的所有权、产权、使用权、管理权等关系，以及协商达成房产分割的方式和具体执行办法。
其次，在房产转移过程中，要遵循国家有关法律、法规和政策规定，以及土地、房屋等相关部门的管理规定。例如，需要了解相关的限购政策、房屋登记及交易手续、土地使用权等法律方面的问题。此外，在离婚协议中，必须明确房屋的真实购买价格、登记证明等信息，以防止一方未经另一方同意直接将房产卖出或转移。
综上所述，西安买房离婚协议需要进行查验。因为离婚协议中涉及到的房产问题不仅关乎双方的财产分割，还可能涉及到法律风险和纠纷。因此，在协议中一定要明确房产分割的方式和具体执行办法，遵循相关法律规定和程序，确保协议的合法合规性和有效性。
