农村宅基地是指农村居民在集体土地上享有的住房用地，按照相关法规，宅基地是不得转让、出租、抵押的，因此，其涨价的空间较为有限。但在实际运作中，也存在一些宅基地涨价的情况。
首先，宅基地的产权可以转化为住房产权，即通过代建房、征地拆迁等方式，将宅基地上的住房建筑产权化。这样一来，宅基地的使用价值和市场价值就会有所提升，也会有相应的涨价空间。
其次，随着城市化进程的不断推进和人口的不断增加，农村宅基地所在的地区可能会发生城市扩张或城乡融合等情况，这也会导致宅基地的市场价值上涨。例如，一些原本偏远的农村地区，因为某些原因被划归为城市周边的新开发区域，这时宅基地的市场价值就会快速上涨。
最后，农村宅基地本身的所处位置和发展前景也是影响其涨价的因素之一。在便捷交通、完善基础设施、有产业支撑等条件下，一些优越的宅基地市场价值会相应提升。同样，在农村旅游等新兴产业的推动下，一些地区的宅基地市场价值也会有所提高。
总之，农村宅基地的涨价空间相对有限，但不排除一些特殊情况下它们可以涨价。但无论如何，从长远的角度来看，宅基地的真正价值还是在于它们可以保障农民的住房权益，推动农村二三产业的发展，促进城乡一体化发展等等。因此，政府和社会各界应该共同努力，让宅基地更好地发挥其应有的价值。
