农村宅基地是指农村居民在城乡建设用地规划之前批准建设的住房所依托的土地，是农民居住和生产的基本承载地。随着城镇化的推进，农村宅基地的价值也逐渐凸显出来，引发了市场上的关注。那么，现在能否在宅基地上建设房屋并出售呢？
首先，宅基地的所有权属于农村集体经济组织或农民集体所有的土地，农民只有使用权。因此，要想在宅基地上进行房地产交易，需要先取得农村土地管理部门的相关许可和手续。
其次，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，农村宅基地的承包期限一般为30年、50年或者70年，具体以当地政府的规定为准。这意味着，在宅基地承包期限内，农民只能占有、使用，不能进行任何出售或者拆迁等商业行为。
第三，根据当前国家法规，宅基地具有限制性使用，只能用于农村居民的住房使用和农业生产等用途，并不得转让或进行商业用途。因此，宅基地的出售需严格遵守相关法规，避免违法违规行为。
综上所述，农村宅基地不能随意出售，需要在符合相关法规的情况下进行交易。而且，由于宅基地的限制使用性质，其交易价格也相对较低。因此，如果想要在农村宅基地上进行商业用途的开发，应该选择其他适合商业用途的土地。
