离婚协议和房产证之间存在着密切的关系。房产是一个家庭最为重要的资产之一，因此在离婚时，夫妻双方需要进行协商，确定房产的归属和分配。离婚协议是一份法律文件，是夫妻协商离婚各项事项的书面协议，通过该协议，夫妻双方可以对房产进行协商达成一致的意见。协议中可以包含关于房产的所有条款，包括谁将获得房产的所有权、房产的估价、如何分配房产的贷款、物业费，以及如何解决任何与房产有关的纠纷。
房产证是证明房产所有权的一种法律文件，是房产买卖、租赁、典押等法律行为的重要凭证。在离婚时，如果双方在离婚协议中已经达成了对房产的共同意见，房产证上的所有权可以按照协议中的约定进行修改。如果协议中没有达成共识，则需要依据相关法律规定进行处理，一般是根据财产分割原则，通过法院判决分配房产的所有权。
总之，离婚协议和房产证是密切相关的。在离婚时，夫妻双方需要认真协商房产的归属和分配，在协议中要有详细的条款，避免产生纠纷。同时，如果协议中已经达成一致，房产证的所有权可以按照协议进行修改，否则需要通过法院判决予以解决。
