拆迁安置房是政府为进行城市更新、维护社会稳定而对住房被征收或拆迁失去的群众免费提供的临时或永久住房。对于中国这个特大型国家而言,拆迁安置房的建设策划、规划及实施十分必要。
其规划、建设有如下标准:
1. 建设位置应符合城市规划。
拆迁安置房建设所选址,必须符合国家及地方相关规定。包括城市总体规划、区域规划、城市地图及其细节专项规划。为了适应城市人口的可持续增长,应考虑在城市规划中嵌入拆迁安置房计划等,达到合理利用现有资源、维护公共利益、振兴城市发展。
2. 建设面积,应符合比例规定。
根据国家规定,拆迁安置房的建设面积和户型应符合和盘托出。按照人均居住面积下限,确保每个住户在新居内充分伸展、便捷生活。特别是在大城市,户型的小尺寸化是趋势,住房细节信息的设计必须以住户的使用习惯、人口成分等因素作为依据。
3. 建造标准应符合相关规定。
拆迁安置房建设采用的建筑材料、工艺、设备应满足国家有关部门的技术安全标准。同时,有关部门应严格检测,确保拆迁安置房符合有关检测标准,达到对居住人群健康与安全的保障。
4. 居住品质和配套设施应到位。
拆迁安置房的软及硬环境建设,应相适应。住户所处环境宜静宜和谐,同时应考虑幼儿园、小学、医院、公交车站、超市等社区服务设施与建筑的整合与配合,以便居民的生活、教育、购物等方便和保障。
5. 公正合理,表现法律伦理及尊重居民权益:
拆迁安置方案设计要尽量满足居民的需要,尽可能还打顾及居民从历史积累的特色与习惯。同时,废弃城区的土地也将被开发利用,需要将收益与居民的权益尽量协调,避免居民的利益被侵犯和侵害。
总之,拆迁安置房用户是国家、法律以及道德上的需要,其建设应得到最大公认和关注,落实让每个人都有一个安居乐业的家的目标。