文登农村宅基地规定的具体面积是由当地政府制定的，一般而言，规定的最小面积是不少于80平方米。这个规定的目的是为了保障农村居民的基本住房需求，同时也避免出现土地闲置和浪费的情况。
宅基地的使用权是由村集体管理的，根据法律规定，宅基地的使用期限为30年，使用期满后可以续期。宅基地的使用权可以转让、出租或抵押，但需要经过村集体的同意。
在宅基地使用方面，有以下几点规定：
1.只能建设住房，不得用于商业或工业用途。
2.建设的房屋必须符合当地的规划和建设标准，需要获得相关的审批和许可。
3.宅基地的承包人可以将土地转借给亲戚、朋友居住，但需要经过村集体的同意。
4.宅基地的土地不能买卖，也不能改变用途。
总之，宅基地规定的面积和使用规定是为了保障农村居民的基本住房权益，也是对土地资源的有效管理和利用。对于村集体、政府及村民而言，都应该全面遵守这些规定，维护宅基地的公共利益。
