农村宅基地是指农村耕地文化生态区（原农村集体土地）中，省（自治区、直辖市）建设主管部门根据农户均分而划定的供农户居住和生产建设用地。购买农村宅基地时，需要遵循以下规定：
1. 宅基地性质
宅基地的性质为农村集体土地，按照国家法律规定，宅基地不能被买卖。因此，购买农村宅基地并不意味着拥有这块土地的所有权，只是获得了该宅基地的使用权。
2. 购买条件
自有合法稳定的住房或者拥有了承包农户的合法稳定的住房，并与农村户口注册地或者所在乡、镇街道办事处属于同一行政区域或者相邻行政区域的，可以向所在村委会或者村民委员会申请宅基地使用权。
3. 购买程序
购买农村宅基地需要经过村委会或者村民委员会审批并签订宅基地使用权协议。协议内容包括宅基地面积、使用期限、用途等。一般情况下，宅基地使用权的期限为30年，使用期限到期后可以续期，续期费用一般为宅基地面积的10%。
4. 宅基地用途
宅基地的用途以住宅为主，可以建设农村居民的住房和生产用房，但不能再以此为根据再次转让、出租或者抵押质押。因此，购买者需要提交建设方案并按照规定建造房屋。
总之，购买农村宅基地需要遵循国家政策法规，严格按照程序完成审批和签约手续，建设符合规定的住房和生产用房，并按期缴纳续期费用。
