潮王公寓是由广东省汕头市政府投资，面向落实拆迁安置政策的拆迁安置房。这个项目由市政府计划建造，旨在解决汕头市中心区域老旧住宅的居民的住房问题。项目当时总投资额为11亿多元。该项目是属于以住房公积金、商业银行贷款等多种筹资方式筹集资金的“以市场为主导、政府引导、社会参与的多元化筹资模式”，其建设在经多轮公共招投标和居民代表协商后，最终由中国建筑设计研究院承担设计工作，中国建筑股份有限公司负责建设。
潮王公寓的规划包括了20个楼栋，共有914户住宅，提供了5000平米的公共设施，如会议厅、生活超市、幼儿园、体育场、游泳池等，满足居民的生活需求。因此，该项目不仅是为拆迁居民所建，也是为汕头市民提供公共福利的标志性建筑。项目的建设在解决当地居民的住房问题的同时，也为当地的经济和社会发展做出了贡献。
总的来说，潮王公寓是属于拆迁安置房的范畴，但是其作为城市公共福利设施，能够为当地社会经济的发展做出贡献，具有综合科技、环保、文化、社会等多种功能，显得更具有战略性，体现了政府在城市建设中的高度责任感和智慧。
